Chuyển Nhượng Dự Án Nông Nghiệp CNC Kết Hợp Du Lịch Sinh Thái Quy Mô Gần 2.000ha – Đông Nam Bộ – CB0534(244)

Chuyển Nhượng Dự Án Nông Nghiệp CNC Kết Hợp Du Lịch Sinh Thái Quy Mô Gần 2.000ha – Đông Nam Bộ


THÔNG TIN TỔNG QUAN

  • Vị trí: Miền Đông

  • Diện tích: Gần ~2.000 ha

  • Loại hình: Dự án nông trại tổng hợp kết hợp du lịch sinh thái

  • Loại đất: Đất nông nghiệp

  • Pháp lý: Đã có Giấy CNQSDĐ, hợp đồng thuê đất, phê duyệt ĐTM, quy hoạch 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư


QUY HOẠCH VÀ CẤU TRÚC DỰ ÁN

🔹 TỔNG DIỆN TÍCH TOÀN KHU: gần 2.000 ha
Trong đó:

  • Gần 1.800 ha: Đất thuê từ Nhà nước trả tiền hàng năm

  • Hơn 120 ha: Đất mua lại từ hộ dân liền kề, đã hợp nhất chức năng sử dụng

📌 Phân khu chức năng chính:

  1. Phân khu trồng cây ăn quả – 1.240 ha

    • Trải dài tại các khu vực liên xã

    • Cây trồng chính: cây ăn trái lâu năm theo định hướng nông nghiệp công nghệ cao

    • Đã có chấp thuận đầu tư riêng cho phân khu này

  2. Phân khu nuôi bò – 560 ha

    • Bao gồm: khu nuôi bò thịt & bò sữa, khu trồng cỏ, khu xử lý nước thải, khu chế biến thức ăn

    • Phân lô rõ ràng: trại bò, khu kỹ thuật, khu điều hành chuyên gia

    • Đã được duyệt quy hoạch 1/500 từ 2018, ĐTM từ 2018 và chủ trương đầu tư riêng

  3. Hồ chứa nước – hơn 25 ha

    • Là hồ nước tự nhiên có chức năng dự trữ nước tưới & điều phối thủy lợi cho toàn bộ nông trại

    • Có công trình đập, tràn xả lũ, trạm bơm, nhà quản lý – đã đầu tư và nghiệm thu kỹ thuật

    • Dung tích hồ: ~2.5 triệu m³

    • Đã có phê duyệt điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi (2022) và được triển khai từ 2021


VỊ TRÍ – KẾT NỐI VÙNG

  • Gần trục DT998 – QL55 – kết nối nhanh qua Vũng Tàu, Đồng Nai, sân bay Long Thành, Quốc lộ 51

  • Trong bán kính ~5–10km có: Trường học, Trạm y tế, UBND xã, Chợ, Nhà thờ, chùa, siêu thị mini,….


ƯU ĐIỂM & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

✅ Quỹ đất liền khoảnh, diện tích rất lớn – hiếm có trên thị trường
✅ Pháp lý rõ ràng – đã quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư, ĐTM đầy đủ
✅ Hạ tầng thủy lợi hiện hữu với hồ chứa nước riêng
✅ Phân khu rõ ràng – dễ triển khai mô hình nông trại công nghệ cao, chăn nuôi kết hợp du lịch sinh thái
✅ Vị trí chiến lược – kết nối vùng thuận lợi, gần các trung tâm công nghiệp và đô thị


PHÁP LÝ DỰ ÁN

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Bản đồ quy hoạch tổng thể mặt bằng
  • Bản đồ khu vực khai thác, thu hồi khoáng sản
  • Văn bản cho phép tiếp tục thuê đất đến năm 2038
  • Hợp đồng thuê đất
  • Văn bản thẩm định dự án khu nông trại
  • Văn bản gửi Sở NNPTNT về dự án khu nông trại
  • Văn bản bổ sung, hoàn thiện dự án khu nông trại
  • Quyết định duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
  • Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
  • Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
  • Thông báo kết luận của Thường trực Tỉnh ủy về hồ chứa nước
  • Quyết định chủ trương đầu tư hồ chứa nước
  • Quyết định chủ trương đầu tư khu nông trại – phân khu bò
  • Văn bản về dự án khu công nghiệp, dịch vụ và đô thị
  • Thông báo kết quả thẩm định công trình hồ chứa nước
  • Thông báo khởi công công trình
  • Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hồ chứa nước
  • Văn bản điều chỉnh hình thức thuê đất
  • Phụ lục hợp đồng thuê đất
  • Văn bản về việc gia hạn quyền sử dụng đất
  • Văn bản góp ý khu trồng cây ăn quả – Sở KHĐT
  • Văn bản góp ý khu trồng cây ăn quả – Sở TNMT
  • Văn bản thống nhất chủ trương khu trồng cây ăn quả
  • Văn bản chấp thuận dự án phân khu trồng cây ăn quả
  • Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư
  • Báo cáo đề xuất nội dung khu trồng cây ăn quả
  • Sơ đồ tổng thể khu dự án

GIÁ CHÀO: ~1.8 TỶ/HA

Xem thêm các dự án khác:

Translate »
Tất Cả Dự Án