Chuyển Nhượng Dự Án Nông Nghiệp CNC Kết Hợp Du Lịch Sinh Thái Quy Mô Gần 2.000ha – Đông Nam Bộ
THÔNG TIN TỔNG QUAN
-
Vị trí: Miền Đông
-
Diện tích: Gần ~2.000 ha
-
Loại hình: Dự án nông trại tổng hợp kết hợp du lịch sinh thái
-
Loại đất: Đất nông nghiệp
-
Pháp lý: Đã có Giấy CNQSDĐ, hợp đồng thuê đất, phê duyệt ĐTM, quy hoạch 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư
QUY HOẠCH VÀ CẤU TRÚC DỰ ÁN
🔹 TỔNG DIỆN TÍCH TOÀN KHU: gần 2.000 ha
Trong đó:
-
Gần 1.800 ha: Đất thuê từ Nhà nước trả tiền hàng năm
-
Hơn 120 ha: Đất mua lại từ hộ dân liền kề, đã hợp nhất chức năng sử dụng
📌 Phân khu chức năng chính:
-
Phân khu trồng cây ăn quả – 1.240 ha
-
Trải dài tại các khu vực liên xã
-
Cây trồng chính: cây ăn trái lâu năm theo định hướng nông nghiệp công nghệ cao
-
Đã có chấp thuận đầu tư riêng cho phân khu này
-
-
Phân khu nuôi bò – 560 ha
-
Bao gồm: khu nuôi bò thịt & bò sữa, khu trồng cỏ, khu xử lý nước thải, khu chế biến thức ăn
-
Phân lô rõ ràng: trại bò, khu kỹ thuật, khu điều hành chuyên gia
-
Đã được duyệt quy hoạch 1/500 từ 2018, ĐTM từ 2018 và chủ trương đầu tư riêng
-
-
Hồ chứa nước – hơn 25 ha
-
Là hồ nước tự nhiên có chức năng dự trữ nước tưới & điều phối thủy lợi cho toàn bộ nông trại
-
Có công trình đập, tràn xả lũ, trạm bơm, nhà quản lý – đã đầu tư và nghiệm thu kỹ thuật
-
Dung tích hồ: ~2.5 triệu m³
-
Đã có phê duyệt điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi (2022) và được triển khai từ 2021
-
VỊ TRÍ – KẾT NỐI VÙNG
-
Gần trục DT998 – QL55 – kết nối nhanh qua Vũng Tàu, Đồng Nai, sân bay Long Thành, Quốc lộ 51
-
Trong bán kính ~5–10km có: Trường học, Trạm y tế, UBND xã, Chợ, Nhà thờ, chùa, siêu thị mini,….
ƯU ĐIỂM & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
✅ Quỹ đất liền khoảnh, diện tích rất lớn – hiếm có trên thị trường
✅ Pháp lý rõ ràng – đã quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư, ĐTM đầy đủ
✅ Hạ tầng thủy lợi hiện hữu với hồ chứa nước riêng
✅ Phân khu rõ ràng – dễ triển khai mô hình nông trại công nghệ cao, chăn nuôi kết hợp du lịch sinh thái
✅ Vị trí chiến lược – kết nối vùng thuận lợi, gần các trung tâm công nghiệp và đô thị
PHÁP LÝ DỰ ÁN
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bản đồ quy hoạch tổng thể mặt bằng
- Bản đồ khu vực khai thác, thu hồi khoáng sản
- Văn bản cho phép tiếp tục thuê đất đến năm 2038
- Hợp đồng thuê đất
- Văn bản thẩm định dự án khu nông trại
- Văn bản gửi Sở NNPTNT về dự án khu nông trại
- Văn bản bổ sung, hoàn thiện dự án khu nông trại
- Quyết định duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
- Thông báo kết luận của Thường trực Tỉnh ủy về hồ chứa nước
- Quyết định chủ trương đầu tư hồ chứa nước
- Quyết định chủ trương đầu tư khu nông trại – phân khu bò
- Văn bản về dự án khu công nghiệp, dịch vụ và đô thị
- Thông báo kết quả thẩm định công trình hồ chứa nước
- Thông báo khởi công công trình
- Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hồ chứa nước
- Văn bản điều chỉnh hình thức thuê đất
- Phụ lục hợp đồng thuê đất
- Văn bản về việc gia hạn quyền sử dụng đất
- Văn bản góp ý khu trồng cây ăn quả – Sở KHĐT
- Văn bản góp ý khu trồng cây ăn quả – Sở TNMT
- Văn bản thống nhất chủ trương khu trồng cây ăn quả
- Văn bản chấp thuận dự án phân khu trồng cây ăn quả
- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư
- Báo cáo đề xuất nội dung khu trồng cây ăn quả
- Sơ đồ tổng thể khu dự án
GIÁ CHÀO: ~1.8 TỶ/HA




























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































