Cần Bán 2.8ha Đất Cây Lâu Năm Giáp Đường Nhựa – Bình Phước
🔹 Diện tích: 28.370 m²
🔹 Vị trí: Chơn Thành, tỉnh Bình Phước
🔹 Mặt tiền đường 30m, đường nhựa hiện hữu 15m
🔹 Pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng riêng)
🔍 Thông tin quy hoạch – hiện trạng
-
Hiện trạng: Đất trồng cây lâu năm, địa hình bằng phẳng, đã san gạt cơ bản.
-
Quy hoạch 2030:
-
Chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước
-
Khoảng 1.000 m² tiếp giáp đường lớn đã được quy hoạch đất ở đô thị (ODT) – rất phù hợp chuyển mục đích sử dụng.
-
💡 Tiềm năng phát triển:
1. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất – Gia tăng giá trị
-
Đã có phần đất quy hoạch lên thổ cư (ODT) → thuận lợi chuyển đổi từng phần.
-
Khả năng tăng giá 3–10 lần nếu chuyển đổi thành công hoặc khi khu vực lên đô thị/cụm dân cư mới.
-
Phù hợp làm nhà ở, kho xưởng, trạm trung chuyển, khu farmstay, mô hình du lịch nông nghiệp, v.v.
2. Khai thác nông nghiệp & kết hợp du lịch
-
Triển khai mô hình VAC (vườn – ao – chuồng), trồng lúa kết hợp nuôi cá, nông nghiệp công nghệ cao
-
Làm farmstay, tour du lịch trải nghiệm, trại giáo dục nông nghiệp – xu hướng được nhiều nhà đầu tư săn đón.
3. Giá trị khai thác – cho thuê ổn định
-
Có thể cho thuê lại để trồng lúa, rau màu hoặc hợp tác với HTX nông nghiệp
✅ Ưu điểm nổi bật:
-
Mặt tiền đường 30m, đường nhựa hiện hữu 15m, giao thông thuận tiện, xe tải ra vào dễ dàng.
-
Khu vực đang có dấu hiệu đô thị hóa mạnh từ trung tâm Chơn Thành lan rộng về phía Minh Lập.
-
Phù hợp nhà đầu tư trung – dài hạn, nắm giữ quỹ đất có tiềm năng phát triển mạnh trong 3–5 năm tới
CHÀO GIÁ: ~15 TỶ
